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初期投資を抑制し、早期の営業ができる"居抜き"

飲食店や美容室などの店舗や旅館、病院、工場などの内部施設や什器、家具、備品等を設置した状態で売買したり賃貸することを"居抜き"と呼ばれます。居抜きでの店舗や工場などを購入またはレンタルしたりする場合は、内装や設備が付帯しているため、初期投資を削減することが比較的早く営業を開始することができます。
居抜き出店という単語をTVで初めて知った。以前の施設の設備をそのまま利用することで、工事費などのコストを削減する目的があるという。その方法を利用して、新店出店時のコストを抑制し、一般商店の利用料金を安く提供することで人気を得ている店もあると特集されていた。明らかに、使用する水は使用することは、エコと見なされ、、居抜きは、時代に合った方法なのかと思った。
　サンケン電気 <6707> が急反発し、2月10日につけた昨年来高値を更新した。JPモルガン証券が目標株価を従来の400円から一気に700円に引き上げ買い材料となった。投資判断「オーバーウェイト」は継続。

　同証券では米子会社の業績好調に加え、パワー半導体事業の2012年3月期の収益向上を予想し、来期の営業利益予想を従来の74億円から98億円に増額している。信用取引は売り長で、同証券の目標株価引き上げを機に買い戻し圧力が高まっている。（編集担当：山田一）

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　【ロンドン会川晴之】ユーロ圏諸国（１７カ国）は１４日、財務相会合を開き、財政危機に陥った諸国への支援基金の融資能力を、５０００億ユーロ（約５６兆円）に拡充することを決めた。２０１３年７月に欧州版の国際通貨基金（ＩＭＦ）として発足する「欧州安定メカニズム（ＥＳＭ）」に適用する。

　欧州連合（ＥＵ）は昨年５月、ギリシャ危機を受けて、総額４４００億ユーロの欧州金融安定化基金（ＥＦＳＦ）を核に、ＩＭＦとともに総額７５００億ユーロの「ユーロ防衛基金」を設立した。ＥＦＳＦは債券を発行して市場から資金を調達しているが、最上級の格付けを獲得するには、手元に現金を残す必要があり、融資能力は最大で２５００億ユーロにとどまっていた。

　ギリシャやアイルランドに続き、ポルトガルやスペインなどが支援を受ける事態に陥った場合は、ＥＦＳＦの資金が底をつく可能性があるため、融資能力の増強が課題となっていた。ドイツやオランダなどに慎重論が強く、恒久的な機関となるＥＳＭの発足に合わせて、融資能力を「倍増」することで落ち着いた。

　ＥＳＭには、ユーロ未加盟のＥＵ諸国が参加するほか、ＩＭＦも半額に当たる２５００億ユーロを出資する方向で調整しており、現在の「ユーロ防衛基金」を上回る規模になりそうだ。

　会見したユーロ圏議長のユンケル・ルクセンブルク首相は、融資能力について「定期的に見直す」と述べた。

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　14日（月）の上海総合指数は2．54％上昇、終値は2899．13ポイント。売買代金は前日よりも521億元増加し、1798億元。大商いとなった。1月25日を底に回復基調にあった上海総合指数であるが、出来高は膨らみ、強気筋が増えてきた。金融引き締め政策について、一番厳しい“峠”は越えただろうといった見方、厳しい不動産価格抑制策が打ち出されていることから投機資金は株式市場に流入するだろうといった見方が広がった。

　本日発表されるCPIは、先週までは5％を上回るといったコンセンサスであったが、どうやらそれよりも低い4．9％程度に収まるのではないかといった見通しが広がった。また、3月3日に全国政治協商会議、5日に全人代が始まるが、時間的な要因から、それまでには大きな政策は出ないであろうといった見通しが広がった。こうした要因から、大量の資金が一気に株式市場に流入し、上海総合指数は大幅高となった。

　昨日の相場の動きを象徴するのが、証券株の暴騰。中信証券、広発証券、招商証券、興業証券などセクター15銘柄中7銘柄がストップ高となった。暴騰の要因として、出遅れセクターへの物色が進んだという面、信用取引拡大に繋がる政策が早ければ4月にも実施されるといった噂が流れたといった面もあるが、投資家による市場見通しが大きく楽観に傾いたという面の方が大きいであろう。証券株の動きはマーケットの先行指標である。

　証券以外では、航空、石炭、高速道路、非鉄金属などが買われた。一方、これまで物色されてきた農業、農業水利、鉄道インフラ、旅行ホテルといったセクターは軟調。全体を通してみれば、大型株が買われた。相場は大きく循環物色され始めている。

　2月14日（月）大引け後から、15日（火）にかけて発表された主なニュースは以下の通り。
・本土で創業板が設立されて以来、多くの香港GEM上場H株企業がA株（創業板）市場への上場を希望しているが、権威筋の話によれば、中国証券監督管理委員会はGEM上場企業のA株発行申請を受け付ける考えはなく、A株を発行したければ、香港メインボードに上場した後、A株発行申請を出さなければならないと述べた。（記者による取材記事）（中国証券報）
・鉄鋼業界は毎年春節後、繁忙期を迎えるが、今年も鉄鉱石価格の上昇、需給改善などから鉄鋼価格の先高観が強まっている。14日、武漢鉄鋼は主要製品価格を1トン当たり100〜400元引き上げると発表、宝山鉄鋼も今後300元程度の引き上げを行うであろう。（記者による取材記事）（上海証券報）

　昨日の大幅上昇で、市場は楽観に包まれている。本日物価統計が発表される予定であるが、直前になってコンセンサスが揺らいでいる。消費者物価指数は5％以上と発表されたとしても、多少戻す程度で、トレンドに影響しないであろう。投資家の意表を突いた預金準備率の引き上げなど突然のネガティブサプライズがない限り、3月上旬の両会が開かれる直前あたりまでは上昇トレンドが継続すると予想。（編集担当：田代尚機）

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